Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 159A

3131BB Vlaardingen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.564
+7,8%
[ € 296.176 – € 376.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.148[ € 309.841 – € 342.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.313[ € 329.671 – € 364.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 159A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.564 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,6%
+€ 24.40412 maanden +7,8%
+€ 12.31112 mnd vs. NL +3,9%
Hoogstraat 159A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.564 voor Hoogstraat 159A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 159A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.564.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 159A
€ 347.313[ € 329.671 – € 364.372 ]
Verkoper houdt over€ 342.243−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.409+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 159A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 159A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 326.148[ € 309.841 – € 342.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 382.321[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 159A adviseren wij in een bod van € 347.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.148 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.679+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 159A zal in bij een vraagprijs van € 326.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 159A in Vlaardingen bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 159A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.564
Verwachte verkoopprijs€ 347.313
Verwachte vraagprijs€ 326.148
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 35, 3131CS Vlaardingen
Waalstraat 35
1900 · 121 m²
€ 383.814
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.564 zit Hoogstraat 159A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 159A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 159A in Vlaardingen.

Wat is Hoogstraat 159A in Vlaardingen waard?
Hoogstraat 159A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.564 (bandbreedte € 296.176 – € 376.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 159A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 159A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 326.148 (bandbreedte € 309.841 – € 342.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 159A in Vlaardingen?
Voor Hoogstraat 159A adviseren wij een bod van € 347.313 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 159A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 159A in Vlaardingen bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 159A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 159A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 159A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 159A ligt rond € 336.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 159A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 159A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.