Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 8

3131CA Vlaardingen

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.879
+7,8%
[ € 180.294 – € 229.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.073[ € 188.169 – € 207.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.919[ € 201.153 – € 222.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.879 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,6%
+€ 14.85612 maanden +7,8%
+€ 7.49412 mnd vs. NL +3,9%
Baanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.879 voor Baanstraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.919. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.879.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 8
€ 211.919[ € 201.153 – € 222.327 ]
Verkoper houdt over€ 208.338−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.307+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 8
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 198.073[ € 188.169 – € 207.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 211.919, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.073 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.879+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.919+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.515+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 198.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 204.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.879
Verwachte verkoopprijs€ 211.919
Verwachte vraagprijs€ 198.073
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransenstraat 71, 3131CC Vlaardingen
Fransenstraat 71
1965 · 32 m²
€ 144.821
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.879 is Baanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Baanstraat 8 in Vlaardingen waard?
Baanstraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.879 (bandbreedte € 180.294 – € 229.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 198.073 (bandbreedte € 188.169 – € 207.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 8 in Vlaardingen?
Voor Baanstraat 8 adviseren wij een bod van € 211.919 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 8 ligt rond € 204.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.