Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisplein 18

3131CX Vlaardingen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.388
+6,9%
[ € 384.901 – € 489.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.745[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisplein 18 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.388 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,6%
+€ 28.10012 maanden +6,9%
+€ 10.74412 mnd vs. NL +2,6%
Weeshuisplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.388 voor Weeshuisplein 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisplein 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.388.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisplein 18
€ 450.745[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.537−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.910+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.537

Wat is de vraagprijs?

Weeshuisplein 18 in Vlaardingen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Weeshuisplein 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.180[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisplein 18 adviseren wij in een bod van € 450.745, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.745+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.282+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisplein 18 in Vlaardingen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 437.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.388
Verwachte verkoopprijs€ 450.745
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkade 2, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 2
1900 · 71 m²
€ 251.707
Straatbeeld van Broekkade 1, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 1
1900 · 52 m²
€ 233.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeshuisplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.388 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weeshuisplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisplein 18 in Vlaardingen.

Wat is Weeshuisplein 18 in Vlaardingen waard?
Weeshuisplein 18 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.388 (bandbreedte € 384.901 – € 489.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weeshuisplein 18 in Vlaardingen?
Weeshuisplein 18 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisplein 18 in Vlaardingen?
Voor Weeshuisplein 18 adviseren wij een bod van € 450.745 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisplein 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisplein 18 in Vlaardingen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisplein 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisplein 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisplein 18 ligt rond € 437.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisplein 18?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.