Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovensingel 149A

3131EH Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.384
+7,8%
[ € 212.418 – € 270.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.261[ € 221.598 – € 244.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.790[ € 237.110 – € 262.069 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovensingel 149A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.384 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,6%
+€ 17.50212 maanden +7,8%
+€ 8.82912 mnd vs. NL +3,9%
van Beethovensingel 149A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.384 voor van Beethovensingel 149A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovensingel 149A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.790. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.384.

Verwachte verkoopprijs van Beethovensingel 149A
€ 249.790[ € 237.110 – € 262.069 ]
Verkoper houdt over€ 245.792−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.936+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovensingel 149A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovensingel 149A
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 233.261[ € 221.598 – € 244.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovensingel 149A adviseren wij in een bod van € 249.790, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.261 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.384+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.790+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.280+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovensingel 149A zal in bij een vraagprijs van € 233.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovensingel 149A in Vlaardingen bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovensingel 149A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.384
Verwachte verkoopprijs€ 249.790
Verwachte vraagprijs€ 233.261
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 25D, 3131RS Vlaardingen
Wagnerstraat 25D
1950 · 68 m²
€ 257.220
Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.384 is van Beethovensingel 149A een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Beethovensingel 149A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen.

Wat is van Beethovensingel 149A in Vlaardingen waard?
van Beethovensingel 149A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.384 (bandbreedte € 212.418 – € 270.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 233.261 (bandbreedte € 221.598 – € 244.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovensingel 149A in Vlaardingen?
Voor van Beethovensingel 149A adviseren wij een bod van € 249.790 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovensingel 149A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovensingel 149A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovensingel 149A ligt rond € 241.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovensingel 149A?
Huishoudens in de buurt van van Beethovensingel 149A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.