Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluissedijk 122

3131KB Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.112
+7,8%
[ € 280.819 – € 357.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.217[ € 293.756 – € 324.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.324[ € 312.556 – € 345.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluissedijk 122 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.112 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.13812 maanden +7,8%
+€ 11.67212 mnd vs. NL +3,9%
Maassluissedijk 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.112 voor Maassluissedijk 122 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluissedijk 122 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.324. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.112.

Verwachte verkoopprijs Maassluissedijk 122
€ 329.324[ € 312.556 – € 345.457 ]
Verkoper houdt over€ 324.451−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.060+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassluissedijk 122 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Maassluissedijk 122
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.217[ € 293.756 – € 324.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluissedijk 122 adviseren wij in een bod van € 329.324, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.217 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.112+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.324+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluissedijk 122 zal in bij een vraagprijs van € 309.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluissedijk 122 in Vlaardingen bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluissedijk 122

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.112
Verwachte verkoopprijs€ 329.324
Verwachte vraagprijs€ 309.217
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassluissedijk 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassluissedijk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen.

Wat is Maassluissedijk 122 in Vlaardingen waard?
Maassluissedijk 122 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.112 (bandbreedte € 280.819 – € 357.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 309.217 (bandbreedte € 293.756 – € 324.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluissedijk 122 in Vlaardingen?
Voor Maassluissedijk 122 adviseren wij een bod van € 329.324 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluissedijk 122 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluissedijk 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maassluissedijk 122 ligt rond € 319.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluissedijk 122?
Huishoudens in de buurt van Maassluissedijk 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.