Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetteoordskade 44

3131PZ Vlaardingen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.719
+7,8%
[ € 213.593 – € 271.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.735[ € 222.998 – € 246.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.974[ € 238.162 – € 263.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetteoordskade 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.719 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.59912 maanden +7,8%
+€ 8.87812 mnd vs. NL +3,9%
Vetteoordskade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.719 voor Vetteoordskade 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetteoordskade 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.974. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.719.

Verwachte verkoopprijs Vetteoordskade 44
€ 250.974[ € 238.162 – € 263.232 ]
Verkoper houdt over€ 246.963−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.143+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetteoordskade 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Vetteoordskade 44
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 234.735[ € 222.998 – € 246.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetteoordskade 44 adviseren wij in een bod van € 250.974, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.735 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.719+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.974+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.523+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetteoordskade 44 zal in bij een vraagprijs van € 234.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetteoordskade 44 in Vlaardingen bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 242.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetteoordskade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.719
Verwachte verkoopprijs€ 250.974
Verwachte vraagprijs€ 234.735
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 25D, 3131RS Vlaardingen
Wagnerstraat 25D
1950 · 68 m²
€ 257.220
Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.719 is Vetteoordskade 44 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vetteoordskade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen.

Wat is Vetteoordskade 44 in Vlaardingen waard?
Vetteoordskade 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.719 (bandbreedte € 213.593 – € 271.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 234.735 (bandbreedte € 222.998 – € 246.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetteoordskade 44 in Vlaardingen?
Voor Vetteoordskade 44 adviseren wij een bod van € 250.974 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetteoordskade 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetteoordskade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vetteoordskade 44 ligt rond € 242.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetteoordskade 44?
Huishoudens in de buurt van Vetteoordskade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.