Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetteoordskade 48

3131PZ Vlaardingen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.143
+7,8%
[ € 204.286 – € 260.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.502[ € 213.277 – € 235.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.045[ € 227.780 – € 251.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetteoordskade 48 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.143 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.83212 maanden +7,8%
+€ 8.49112 mnd vs. NL +3,9%
Vetteoordskade 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.143 voor Vetteoordskade 48 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetteoordskade 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.143.

Verwachte verkoopprijs Vetteoordskade 48
€ 240.045[ € 227.780 – € 251.756 ]
Verkoper houdt over€ 236.155−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.996+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetteoordskade 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Vetteoordskade 48
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 224.502[ € 213.277 – € 235.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetteoordskade 48 adviseren wij in een bod van € 240.045, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.502 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.143+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.045+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.047+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetteoordskade 48 zal in bij een vraagprijs van € 224.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetteoordskade 48 in Vlaardingen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 232.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetteoordskade 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.143
Verwachte verkoopprijs€ 240.045
Verwachte vraagprijs€ 224.502
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 25D, 3131RS Vlaardingen
Wagnerstraat 25D
1950 · 68 m²
€ 257.220
Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.143 is Vetteoordskade 48 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vetteoordskade 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen.

Wat is Vetteoordskade 48 in Vlaardingen waard?
Vetteoordskade 48 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.143 (bandbreedte € 204.286 – € 260.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 224.502 (bandbreedte € 213.277 – € 235.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetteoordskade 48 in Vlaardingen?
Voor Vetteoordskade 48 adviseren wij een bod van € 240.045 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetteoordskade 48 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetteoordskade 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vetteoordskade 48 ligt rond € 232.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetteoordskade 48?
Huishoudens in de buurt van Vetteoordskade 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.