Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandestraat 41

3132RK Vlaardingen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.904
+7,8%
[ € 197.916 – € 251.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.459[ € 206.586 – € 228.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.604[ € 220.634 – € 243.859 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.904 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,6%
+€ 16.30812 maanden +7,8%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +3,9%
's-Gravesandestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.904 voor 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.904.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandestraat 41
€ 232.604[ € 220.634 – € 243.859 ]
Verkoper houdt over€ 228.795−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.406+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandestraat 41
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 217.459[ € 206.586 – € 228.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandestraat 41 adviseren wij in een bod van € 232.604, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.459 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.904+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.604+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.234+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 217.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 224.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.904
Verwachte verkoopprijs€ 232.604
Verwachte vraagprijs€ 217.459
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.904 is 's-Gravesandestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen.

Wat is 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen waard?
's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.904 (bandbreedte € 197.916 – € 251.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 217.459 (bandbreedte € 206.586 – € 228.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen?
Voor 's-Gravesandestraat 41 adviseren wij een bod van € 232.604 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandestraat 41 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandestraat 41 ligt rond € 224.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandestraat 41?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.