Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 79

3132RT Vlaardingen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.464
+7,8%
[ € 197.528 – € 251.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.873[ € 206.029 – € 227.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.320[ € 220.451 – € 243.657 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.464 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,6%
+€ 16.27612 maanden +7,8%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +3,9%
van Leeuwenhoekstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.464 voor van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.464.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoekstraat 79
€ 232.320[ € 220.451 – € 243.657 ]
Verkoper houdt over€ 228.514−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.116+€ 6.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 79
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 216.873[ € 206.029 – € 227.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoekstraat 79 adviseren wij in een bod van € 232.320, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.873 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.464+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.320+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.936+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoekstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 216.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoekstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.464
Verwachte verkoopprijs€ 232.320
Verwachte vraagprijs€ 216.873
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.464 is van Leeuwenhoekstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoekstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen.

Wat is van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen waard?
van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.464 (bandbreedte € 197.528 – € 251.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 216.873 (bandbreedte € 206.029 – € 227.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen?
Voor van Leeuwenhoekstraat 79 adviseren wij een bod van € 232.320 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 79 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoekstraat 79 ligt rond € 224.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoekstraat 79?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.