Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenstraat 44

3132TC Vlaardingen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.125
+7,8%
[ € 227.150 – € 289.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.250[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.125 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.71612 maanden +7,8%
+€ 9.44112 mnd vs. NL +3,9%
Einthovenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.125 voor Einthovenstraat 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.125.

Verwachte verkoopprijs Einthovenstraat 44
€ 266.250[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.071−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.725+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.071

Wat is de vraagprijs?

Einthovenstraat 44 in Vlaardingen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Einthovenstraat 44
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 266.250, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.250+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.563+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.125
Verwachte verkoopprijs€ 266.250
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einthovenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Weide willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einthovenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenstraat 44 in Vlaardingen.

Wat is Einthovenstraat 44 in Vlaardingen waard?
Einthovenstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.125 (bandbreedte € 227.150 – € 289.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de vraagprijs van Einthovenstraat 44 in Vlaardingen?
Einthovenstraat 44 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenstraat 44 in Vlaardingen?
Voor Einthovenstraat 44 adviseren wij een bod van € 266.250 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenstraat 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenstraat 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenstraat 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenstraat 44 ligt rond € 258.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Einthovenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.