Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 2

3132TE Vlaardingen

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.035
+7,8%
[ € 249.071 – € 316.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.146[ € 260.439 – € 287.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.944[ € 277.368 – € 306.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.035 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,6%
+€ 20.52312 maanden +7,8%
+€ 10.35312 mnd vs. NL +3,9%
Van 't Hoffstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.035 voor Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.035.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 2
€ 291.944[ € 277.368 – € 306.563 ]
Verkoper houdt over€ 287.483−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.933+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 2
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 274.146[ € 260.439 – € 287.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 2 adviseren wij in een bod van € 291.944, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.146 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.944+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.541+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 274.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.035
Verwachte verkoopprijs€ 291.944
Verwachte vraagprijs€ 274.146
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 't Hoffstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Weide willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen.

Wat is Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen waard?
Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.035 (bandbreedte € 249.071 – € 316.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 274.146 (bandbreedte € 260.439 – € 287.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen?
Voor Van 't Hoffstraat 2 adviseren wij een bod van € 291.944 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 2 ligt rond € 283.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.