Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 28

3132TE Vlaardingen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.162
+7,8%
[ € 204.303 – € 260.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.490[ € 213.266 – € 235.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.096[ € 227.768 – € 251.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.162 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.83412 maanden +7,8%
+€ 8.49212 mnd vs. NL +3,9%
Van 't Hoffstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.162 voor Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.162.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 28
€ 240.096[ € 227.768 – € 251.744 ]
Verkoper houdt over€ 236.205−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.048+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 28
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 224.490[ € 213.266 – € 235.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 28 adviseren wij in een bod van € 240.096, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.490 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.162+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.096+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.101+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 224.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 232.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.162
Verwachte verkoopprijs€ 240.096
Verwachte vraagprijs€ 224.490
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.162 is Van 't Hoffstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen.

Wat is Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen waard?
Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.162 (bandbreedte € 204.303 – € 260.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 224.490 (bandbreedte € 213.266 – € 235.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen?
Voor Van 't Hoffstraat 28 adviseren wij een bod van € 240.096 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 28 ligt rond € 232.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.