Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesstraat 30

3132TG Vlaardingen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.595
+7,8%
[ € 204.684 – € 260.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.808[ € 213.568 – € 236.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.652[ € 228.304 – € 252.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.595 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,6%
+€ 16.86512 maanden +7,8%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +3,9%
Hugo de Vriesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.595 voor Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.652. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.595.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesstraat 30
€ 240.652[ € 228.304 – € 252.335 ]
Verkoper houdt over€ 236.755−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.615+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vriesstraat 30
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 224.808[ € 213.568 – € 236.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 240.652, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.808 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.595+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.652+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.685+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 224.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.595
Verwachte verkoopprijs€ 240.652
Verwachte vraagprijs€ 224.808
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.595 is Hugo de Vriesstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen.

Wat is Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen waard?
Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.595 (bandbreedte € 204.684 – € 260.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 224.808 (bandbreedte € 213.568 – € 236.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen?
Voor Hugo de Vriesstraat 30 adviseren wij een bod van € 240.652 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesstraat 30 ligt rond € 232.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.