Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalsstraat 26

3132TM Vlaardingen

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.855
+6,9%
[ € 204.032 – € 259.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.587[ € 228.499 – € 252.551 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.855 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds mei +0,6%
+€ 14.89612 maanden +6,9%
+€ 5.69612 mnd vs. NL +2,6%
van der Waalsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.855 voor van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.587. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.855.

Verwachte verkoopprijs van der Waalsstraat 26
€ 239.587[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verkoper houdt over€ 235.702−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.529+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.702

Wat is de vraagprijs?

van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs van der Waalsstraat 26
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 317.750[ € 225.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 239.587, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.587+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.566+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 231.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.855
Verwachte verkoopprijs€ 239.587
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (18%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 186.172
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 298.664
Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 211.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.855 is van der Waalsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Lage Weide. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Waalsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen.

Wat is van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen waard?
van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.855 (bandbreedte € 204.032 – € 259.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de vraagprijs van van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen?
van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen?
Voor van der Waalsstraat 26 adviseren wij een bod van € 239.587 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalsstraat 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalsstraat 26 ligt rond € 231.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van der Waalsstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.