Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 54

3133AM Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.779
+7,8%
[ € 259.406 – € 330.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.645[ € 271.363 – € 299.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.205[ € 288.730 – € 319.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.779 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.37412 maanden +7,8%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +3,9%
Maasboulevard 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.779 voor Maasboulevard 54 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.779.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 54
€ 304.205[ € 288.730 – € 319.122 ]
Verkoper houdt over€ 299.609−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.439+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 54
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 285.645[ € 271.363 – € 299.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 54 adviseren wij in een bod van € 304.205, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.645 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.779+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.205+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 54 zal in bij een vraagprijs van € 285.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 54 in Vlaardingen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 54

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.779
Verwachte verkoopprijs€ 304.205
Verwachte vraagprijs€ 285.645
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beethovensingel 136A, 3133EA Vlaardingen
van Beethovensingel 136A
1956 · 83 m²
€ 290.714
Straatbeeld van Maassluissedijk 206, 3133KB Vlaardingen
Maassluissedijk 206
1959 · 161 m²
€ 554.248
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 329.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.779 zit Maasboulevard 54 in het middensegment van Maasboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 54 in Vlaardingen.

Wat is Maasboulevard 54 in Vlaardingen waard?
Maasboulevard 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.779 (bandbreedte € 259.406 – € 330.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 54 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 54 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 285.645 (bandbreedte € 271.363 – € 299.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 54 in Vlaardingen?
Voor Maasboulevard 54 adviseren wij een bod van € 304.205 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 54 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 54 in Vlaardingen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 54 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 54 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 54 ligt rond € 294.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 54?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.