Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 7

3134AA Vlaardingen

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.003
+7,8%
[ € 560.563 – € 713.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.058[ € 590.955 – € 653.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.307[ € 619.321 – € 684.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.003 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,6%
+€ 46.18812 maanden +7,8%
+€ 23.29912 mnd vs. NL +3,9%
Hoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.003 voor Hoflaan 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.003.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 7
€ 652.307[ € 619.321 – € 684.513 ]
Verkoper houdt over€ 643.882−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.503+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 7
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 622.058[ € 590.955 – € 653.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 652.307, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.058 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.307+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.922+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 7 in Vlaardingen bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 637.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.003
Verwachte verkoopprijs€ 652.307
Verwachte vraagprijs€ 622.058
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthavenkade 19, 3134NV Vlaardingen
Oosthavenkade 19
1938 · 136 m²
€ 414.048
Straatbeeld van Binnensingel 77, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 77
1937 · 127 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Oosterstraat 50A, 3134NS Vlaardingen
Oosterstraat 50A
1946 · 347 m²
€ 895.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.003 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 7 in Vlaardingen.

Wat is Hoflaan 7 in Vlaardingen waard?
Hoflaan 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.003 (bandbreedte € 560.563 – € 713.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 622.058 (bandbreedte € 590.955 – € 653.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 7 in Vlaardingen?
Voor Hoflaan 7 adviseren wij een bod van € 652.307 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 7 in Vlaardingen bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 7 ligt rond € 637.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.