Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Louwelant 12

3134AJ Vlaardingen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.673
+7,8%
[ € 606.912 – € 772.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.008[ € 639.358 – € 706.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.751[ € 671.326 – € 741.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Louwelant 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.673 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,6%
+€ 50.00712 maanden +7,8%
+€ 25.22612 mnd vs. NL +3,9%
Het Louwelant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.673 voor Het Louwelant 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Louwelant 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.673.

Verwachte verkoopprijs Het Louwelant 12
€ 706.751[ € 671.326 – € 741.991 ]
Verkoper houdt over€ 697.727−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.036+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Louwelant 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Het Louwelant 12
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 673.008[ € 639.358 – € 706.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.503 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Louwelant 12 adviseren wij in een bod van € 706.751, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.008 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.751+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.089+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Louwelant 12 zal in bij een vraagprijs van € 673.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Louwelant 12 in Vlaardingen bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 689.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Louwelant 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.673
Verwachte verkoopprijs€ 706.751
Verwachte vraagprijs€ 673.008
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Louwelant 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.673 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Louwelant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Louwelant 12 in Vlaardingen.

Wat is Het Louwelant 12 in Vlaardingen waard?
Het Louwelant 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.673 (bandbreedte € 606.912 – € 772.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Louwelant 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Het Louwelant 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 673.008 (bandbreedte € 639.358 – € 706.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Louwelant 12 in Vlaardingen?
Voor Het Louwelant 12 adviseren wij een bod van € 706.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Louwelant 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Louwelant 12 in Vlaardingen bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Louwelant 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Louwelant 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Louwelant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Louwelant 12 ligt rond € 689.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Louwelant 12?
Huishoudens in de buurt van Het Louwelant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.