Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortedijk 25

3134HA Vlaardingen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.181
+7,8%
[ € 430.479 – € 547.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.423[ € 451.652 – € 499.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.337[ € 477.848 – € 528.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortedijk 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.181 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,6%
+€ 35.47012 maanden +7,8%
+€ 17.89312 mnd vs. NL +3,9%
Kortedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.181 voor Kortedijk 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortedijk 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.181.

Verwachte verkoopprijs Kortedijk 25
€ 503.337[ € 477.848 – € 528.147 ]
Verkoper houdt over€ 496.550−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.554+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortedijk 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kortedijk 25
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 475.423[ € 451.652 – € 499.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortedijk 25 adviseren wij in een bod van € 503.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.423 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortedijk 25 in Vlaardingen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.181
Verwachte verkoopprijs€ 503.337
Verwachte vraagprijs€ 475.423
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortedijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortedijk 25 in Vlaardingen.

Wat is Kortedijk 25 in Vlaardingen waard?
Kortedijk 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.181 (bandbreedte € 430.479 – € 547.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortedijk 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kortedijk 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 475.423 (bandbreedte € 451.652 – € 499.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortedijk 25 in Vlaardingen?
Voor Kortedijk 25 adviseren wij een bod van € 503.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortedijk 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortedijk 25 in Vlaardingen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortedijk 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortedijk 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kortedijk 25 ligt rond € 489.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Kortedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.