Huiswaardemeter

Woningwaarde Werf Dammes Erve 10

3134HD Vlaardingen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.292
+7,8%
[ € 588.977 – € 749.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.685[ € 621.001 – € 686.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.271[ € 650.809 – € 719.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.292 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,6%
+€ 48.53012 maanden +7,8%
+€ 24.48112 mnd vs. NL +3,9%
Werf Dammes Erve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.292 voor Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.292.

Verwachte verkoopprijs Werf Dammes Erve 10
€ 685.271[ € 650.809 – € 719.315 ]
Verkoper houdt over€ 676.483−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.126+€ 15.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Werf Dammes Erve 10
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 653.685[ € 621.001 – € 686.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werf Dammes Erve 10 adviseren wij in een bod van € 685.271, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.685 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.271+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werf Dammes Erve 10 zal in bij een vraagprijs van € 653.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 669.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werf Dammes Erve 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.292
Verwachte verkoopprijs€ 685.271
Verwachte vraagprijs€ 653.685
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werf Dammes Erve 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.292 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werf Dammes Erve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen.

Wat is Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen waard?
Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.292 (bandbreedte € 588.977 – € 749.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 653.685 (bandbreedte € 621.001 – € 686.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen?
Voor Werf Dammes Erve 10 adviseren wij een bod van € 685.271 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werf Dammes Erve 10 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werf Dammes Erve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Werf Dammes Erve 10 ligt rond € 669.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werf Dammes Erve 10?
Huishoudens in de buurt van Werf Dammes Erve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.