Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembaan 1

3134KN Vlaardingen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.460
+6,9%
[ € 443.925 – € 564.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.519[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembaan 1 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.460 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +0,6%
+€ 32.41012 maanden +6,9%
+€ 12.39212 mnd vs. NL +2,6%
Zwembaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.460 voor Zwembaan 1 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembaan 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.519. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.460.

Verwachte verkoopprijs Zwembaan 1
€ 521.519[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 514.532−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.099+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.532

Wat is de vraagprijs?

Zwembaan 1 in Vlaardingen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Vraagprijs Zwembaan 1
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 672.722[ € 489.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembaan 1 adviseren wij in een bod van € 521.519, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.519+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembaan 1 in Vlaardingen bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 504.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.460
Verwachte verkoopprijs€ 521.519
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 309, 3134KP Vlaardingen
Olympiade 309
2023 · 50 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 688.094
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 688.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.460 ligt Zwembaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfsluizen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwembaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembaan 1 in Vlaardingen.

Wat is Zwembaan 1 in Vlaardingen waard?
Zwembaan 1 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.460 (bandbreedte € 443.925 – € 564.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de vraagprijs van Zwembaan 1 in Vlaardingen?
Zwembaan 1 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembaan 1 in Vlaardingen?
Voor Zwembaan 1 adviseren wij een bod van € 521.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembaan 1 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembaan 1 in Vlaardingen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembaan 1 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembaan 1 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwembaan 1 ligt rond € 504.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembaan 1?
Huishoudens in de buurt van Zwembaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).