Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembaan 117

3134KN Vlaardingen

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.317
+7,8%
[ € 568.759 – € 723.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.215[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.780[ € 628.437 – € 694.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembaan 117 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.317 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,6%
+€ 46.86412 maanden +7,8%
+€ 23.64012 mnd vs. NL +3,9%
Zwembaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.317 voor Zwembaan 117 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembaan 117 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.317.

Verwachte verkoopprijs Zwembaan 117
€ 661.780[ € 628.437 – € 694.589 ]
Verkoper houdt over€ 653.250−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.166+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembaan 117 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembaan 117
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 631.215[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 714.675[ € 639.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembaan 117 adviseren wij in een bod van € 661.780, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.215 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.780+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.869+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 631.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembaan 117 in Vlaardingen bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 646.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.317
Verwachte verkoopprijs€ 661.780
Verwachte vraagprijs€ 631.215
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembaan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.317 duidelijk in het hogere segment van Vijfsluizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwembaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembaan 117 in Vlaardingen.

Wat is Zwembaan 117 in Vlaardingen waard?
Zwembaan 117 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.317 (bandbreedte € 568.759 – € 723.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembaan 117 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zwembaan 117 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 631.215 (bandbreedte € 599.654 – € 662.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembaan 117 in Vlaardingen?
Voor Zwembaan 117 adviseren wij een bod van € 661.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembaan 117 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembaan 117 in Vlaardingen bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembaan 117 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembaan 117 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwembaan 117 ligt rond € 646.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembaan 117?
Huishoudens in de buurt van Zwembaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).