Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembaan 191

3134KN Vlaardingen

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.745
+7,8%
[ € 747.776 – € 951.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.558[ € 792.830 – € 876.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.037[ € 827.715 – € 914.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembaan 191 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.745 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +0,6%
+€ 61.61412 maanden +7,8%
+€ 31.08112 mnd vs. NL +3,9%
Zwembaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.745 voor Zwembaan 191 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembaan 191 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.745.

Verwachte verkoopprijs Zwembaan 191
€ 868.037[ € 827.715 – € 914.843 ]
Verkoper houdt over€ 857.239−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.548+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembaan 191 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembaan 191
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 834.558[ € 792.830 – € 876.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 714.675[ € 639.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembaan 191 adviseren wij in een bod van € 868.037, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 834.558 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.745+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.037+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.439+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 834.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembaan 191 in Vlaardingen bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 849.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.745
Verwachte verkoopprijs€ 868.037
Verwachte vraagprijs€ 834.558
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembaan 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.745 duidelijk in het hogere segment van Vijfsluizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwembaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembaan 191 in Vlaardingen.

Wat is Zwembaan 191 in Vlaardingen waard?
Zwembaan 191 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.745 (bandbreedte € 747.776 – € 951.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembaan 191 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zwembaan 191 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 834.558 (bandbreedte € 792.830 – € 876.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembaan 191 in Vlaardingen?
Voor Zwembaan 191 adviseren wij een bod van € 868.037 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembaan 191 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembaan 191 in Vlaardingen bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembaan 191 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembaan 191 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwembaan 191 ligt rond € 849.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembaan 191?
Huishoudens in de buurt van Zwembaan 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).