Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembaan 46

3134KN Vlaardingen

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.875
+7,8%
[ € 625.570 – € 796.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.500[ € 659.775 – € 729.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.875[ € 692.104 – € 764.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembaan 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.875 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +0,6%
+€ 51.54512 maanden +7,8%
+€ 26.00212 mnd vs. NL +3,9%
Zwembaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.875 voor Zwembaan 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembaan 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.875.

Verwachte verkoopprijs Zwembaan 46
€ 727.875[ € 692.104 – € 764.957 ]
Verkoper houdt over€ 718.618−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.583+€ 16.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembaan 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembaan 46
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 694.500[ € 659.775 – € 729.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 714.675[ € 639.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembaan 46 adviseren wij in een bod van € 727.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 694.500 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.269+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 694.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembaan 46 in Vlaardingen bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 710.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.875
Verwachte verkoopprijs€ 727.875
Verwachte vraagprijs€ 694.500
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.875 duidelijk in het hogere segment van Vijfsluizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwembaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembaan 46 in Vlaardingen.

Wat is Zwembaan 46 in Vlaardingen waard?
Zwembaan 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.875 (bandbreedte € 625.570 – € 796.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembaan 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zwembaan 46 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 694.500 (bandbreedte € 659.775 – € 729.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembaan 46 in Vlaardingen?
Voor Zwembaan 46 adviseren wij een bod van € 727.875 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembaan 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembaan 46 in Vlaardingen bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembaan 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembaan 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwembaan 46 ligt rond € 710.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembaan 46?
Huishoudens in de buurt van Zwembaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).