Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiekbaan 25

3134KR Vlaardingen

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.031
+7,8%
[ € 802.587 – € 1.021.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.955[ € 848.307 – € 937.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.514[ € 884.784 – € 977.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiekbaan 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.031 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,6%
+€ 66.13012 maanden +7,8%
+€ 33.35912 mnd vs. NL +3,9%
Atletiekbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.031 voor Atletiekbaan 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiekbaan 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.514. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 912.031.

Verwachte verkoopprijs Atletiekbaan 25
€ 931.514[ € 884.784 – € 977.920 ]
Verkoper houdt over€ 920.017−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.294+€ 20.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiekbaan 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiekbaan 25
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 892.955[ € 848.307 – € 937.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 714.675[ € 639.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiekbaan 25 adviseren wij in een bod van € 931.514, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 892.955 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.514+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.090+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiekbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 892.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiekbaan 25 in Vlaardingen bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 912.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiekbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.031
Verwachte verkoopprijs€ 931.514
Verwachte vraagprijs€ 892.955
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletiekbaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.031 duidelijk in het hogere segment van Vijfsluizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atletiekbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen.

Wat is Atletiekbaan 25 in Vlaardingen waard?
Atletiekbaan 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.031 (bandbreedte € 802.587 – € 1.021.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 892.955 (bandbreedte € 848.307 – € 937.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiekbaan 25 in Vlaardingen?
Voor Atletiekbaan 25 adviseren wij een bod van € 931.514 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiekbaan 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiekbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Atletiekbaan 25 ligt rond € 912.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiekbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Atletiekbaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).