Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiekbaan 31

3134KR Vlaardingen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.233
+6,9%
[ € 792.205 – € 1.008.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.052[ € 831.299 – € 918.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.725[ € 867.045 – € 958.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiekbaan 31 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.233 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds mei +0,6%
+€ 57.83712 maanden +6,9%
+€ 22.11412 mnd vs. NL +2,6%
Atletiekbaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.233 voor Atletiekbaan 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiekbaan 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.233.

Verwachte verkoopprijs Atletiekbaan 31
€ 927.725[ € 867.045 – € 958.314 ]
Verkoper houdt over€ 916.270−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.430+€ 20.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.270

Wat is de vraagprijs?

Atletiekbaan 31 in Vlaardingen staat in te koop voor € 875.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Vraagprijs Atletiekbaan 31
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 875.052[ € 831.299 – € 918.805 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 672.722[ € 489.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiekbaan 31 adviseren wij in een bod van € 927.725, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 875.052 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.725+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.111+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiekbaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 875.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiekbaan 31 in Vlaardingen bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 900.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiekbaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.233
Verwachte verkoopprijs€ 927.725
Vraagprijs€ 875.052
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 688.094
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 688.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletiekbaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.233 duidelijk in het hogere segment van Vijfsluizen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atletiekbaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiekbaan 31 in Vlaardingen.

Wat is Atletiekbaan 31 in Vlaardingen waard?
Atletiekbaan 31 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.233 (bandbreedte € 792.205 – € 1.008.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de vraagprijs van Atletiekbaan 31 in Vlaardingen?
Atletiekbaan 31 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 875.052. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiekbaan 31 in Vlaardingen?
Voor Atletiekbaan 31 adviseren wij een bod van € 927.725 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiekbaan 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiekbaan 31 in Vlaardingen bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiekbaan 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiekbaan 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 57.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiekbaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Atletiekbaan 31 ligt rond € 900.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiekbaan 31?
Huishoudens in de buurt van Atletiekbaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).