Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 39

3134LA Vlaardingen

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.490
+7,8%
[ € 263.551 – € 335.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.355[ € 275.837 – € 304.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.913[ € 293.215 – € 324.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.490 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,6%
+€ 21.71612 maanden +7,8%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +3,9%
Cornelis Houtmanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.490 voor Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.490.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 39
€ 308.913[ € 293.215 – € 324.080 ]
Verkoper houdt over€ 304.265−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.241+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 39
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 290.355[ € 275.837 – € 304.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 308.913, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.355 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.490+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.913+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.359+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 290.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.490
Verwachte verkoopprijs€ 308.913
Verwachte vraagprijs€ 290.355
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 309, 3134KP Vlaardingen
Olympiade 309
2023 · 50 m²
€ 309.727
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen waard?
Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.490 (bandbreedte € 263.551 – € 335.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 290.355 (bandbreedte € 275.837 – € 304.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen?
Voor Cornelis Houtmanstraat 39 adviseren wij een bod van € 308.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 39 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 39 ligt rond € 299.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.