Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 34

3134LS Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.990
+7,8%
[ € 259.591 – € 330.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.999[ € 271.699 – € 300.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.263[ € 288.816 – € 319.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.990 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.38912 maanden +7,8%
+€ 10.78912 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwe Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.990 voor Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.263. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.990.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 34
€ 304.263[ € 288.816 – € 319.218 ]
Verkoper houdt over€ 299.666−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.498+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 34
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 285.999[ € 271.699 – € 300.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 304.263, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.999 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.263+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.476+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 285.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.990
Verwachte verkoopprijs€ 304.263
Verwachte vraagprijs€ 285.999
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 309, 3134KP Vlaardingen
Olympiade 309
2023 · 50 m²
€ 309.727
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen waard?
Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.990 (bandbreedte € 259.591 – € 330.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 285.999 (bandbreedte € 271.699 – € 300.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 304.263 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 34 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 34 ligt rond € 294.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.