Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 86b

3134NT Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.152
+7,8%
[ € 289.654 – € 368.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.822[ € 302.881 – € 334.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.817[ € 322.568 – € 356.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 86b in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.152 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.86612 maanden +7,8%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +3,9%
Oosterstraat 86b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.152 voor Oosterstraat 86b in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 86b in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.152.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 86b
€ 339.817[ € 322.568 – € 356.523 ]
Verkoper houdt over€ 334.829−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.763+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 86b in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 86b
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 318.822[ € 302.881 – € 334.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 86b adviseren wij in een bod van € 339.817, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.822 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.152+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.817+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.808+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 86b zal in bij een vraagprijs van € 318.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 86b in Vlaardingen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 86b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.152
Verwachte verkoopprijs€ 339.817
Verwachte vraagprijs€ 318.822
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Olympiade 309, 3134KP Vlaardingen
Olympiade 309
2023 · 50 m²
€ 309.727
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 86b ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 86b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 86b in Vlaardingen.

Wat is Oosterstraat 86b in Vlaardingen waard?
Oosterstraat 86b in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.152 (bandbreedte € 289.654 – € 368.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 86b in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 86b in Vlaardingen is in oktober 2026 € 318.822 (bandbreedte € 302.881 – € 334.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 86b in Vlaardingen?
Voor Oosterstraat 86b adviseren wij een bod van € 339.817 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 86b in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 86b in Vlaardingen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 86b in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 86b in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 86b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 86b ligt rond € 329.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 86b?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 86b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.