Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 4

3135EM Vlaardingen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.983
+7,8%
[ € 505.985 – € 643.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.717[ € 530.781 – € 586.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.722[ € 561.566 – € 620.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.983 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,6%
+€ 41.69112 maanden +7,8%
+€ 21.03112 mnd vs. NL +3,9%
Salviastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.983 voor Salviastraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.722. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.983.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 4
€ 591.722[ € 561.566 – € 620.679 ]
Verkoper houdt over€ 583.963−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.706+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 4
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 558.717[ € 530.781 – € 586.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 4 adviseren wij in een bod van € 591.722, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.717 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.722+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.308+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 574.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.983
Verwachte verkoopprijs€ 591.722
Verwachte vraagprijs€ 558.717
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.983 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Salviastraat 4 in Vlaardingen waard?
Salviastraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.983 (bandbreedte € 505.985 – € 643.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 558.717 (bandbreedte € 530.781 – € 586.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 4 in Vlaardingen?
Voor Salviastraat 4 adviseren wij een bod van € 591.722 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 4 ligt rond € 574.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.