Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulahof 5

3135EP Vlaardingen

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.556
+7,8%
[ € 526.729 – € 670.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.249[ € 552.187 – € 610.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.378[ € 585.318 – € 646.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulahof 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.556 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.40112 maanden +7,8%
+€ 21.89412 mnd vs. NL +3,9%
Primulahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.556 voor Primulahof 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulahof 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.556.

Verwachte verkoopprijs Primulahof 5
€ 616.378[ € 585.318 – € 646.930 ]
Verkoper houdt over€ 608.348−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.856+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulahof 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Primulahof 5
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 581.249[ € 552.187 – € 610.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulahof 5 adviseren wij in een bod van € 616.378, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.249 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.378+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.197+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 581.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulahof 5 in Vlaardingen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 598.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.556
Verwachte verkoopprijs€ 616.378
Verwachte vraagprijs€ 581.249
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulahof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.556 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulahof 5 in Vlaardingen.

Wat is Primulahof 5 in Vlaardingen waard?
Primulahof 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.556 (bandbreedte € 526.729 – € 670.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulahof 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Primulahof 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 581.249 (bandbreedte € 552.187 – € 610.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulahof 5 in Vlaardingen?
Voor Primulahof 5 adviseren wij een bod van € 616.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulahof 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulahof 5 in Vlaardingen bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulahof 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulahof 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Primulahof 5 ligt rond € 598.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulahof 5?
Huishoudens in de buurt van Primulahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.