Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulahof 76

3135EP Vlaardingen

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.542
+7,8%
[ € 472.157 – € 600.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.225[ € 495.164 – € 547.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.310[ € 524.379 – € 579.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulahof 76 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.542 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,6%
+€ 38.90412 maanden +7,8%
+€ 19.62512 mnd vs. NL +3,9%
Primulahof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.542 voor Primulahof 76 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulahof 76 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.542.

Verwachte verkoopprijs Primulahof 76
€ 552.310[ € 524.379 – € 579.576 ]
Verkoper houdt over€ 544.985−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.506+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulahof 76 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Primulahof 76
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 521.225[ € 495.164 – € 547.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulahof 76 adviseren wij in een bod van € 552.310, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.225 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.310+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulahof 76 zal in bij een vraagprijs van € 521.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulahof 76 in Vlaardingen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulahof 76

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.542
Verwachte verkoopprijs€ 552.310
Verwachte vraagprijs€ 521.225
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulahof 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.542 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulahof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulahof 76 in Vlaardingen.

Wat is Primulahof 76 in Vlaardingen waard?
Primulahof 76 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.542 (bandbreedte € 472.157 – € 600.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulahof 76 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Primulahof 76 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 521.225 (bandbreedte € 495.164 – € 547.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulahof 76 in Vlaardingen?
Voor Primulahof 76 adviseren wij een bod van € 552.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulahof 76 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulahof 76 in Vlaardingen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulahof 76 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulahof 76 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulahof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Primulahof 76 ligt rond € 536.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulahof 76?
Huishoudens in de buurt van Primulahof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.