Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 107

3135RB Vlaardingen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.539
+7,8%
[ € 413.194 – € 525.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.301[ € 433.486 – € 479.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.162[ € 458.628 – € 506.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.539 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,6%
+€ 34.04612 maanden +7,8%
+€ 17.17412 mnd vs. NL +3,9%
Adriaan Pauwstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.539 voor Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.539.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 107
€ 483.162[ € 458.628 – € 506.905 ]
Verkoper houdt over€ 476.597−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.975+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 107
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 456.301[ € 433.486 – € 479.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 107 adviseren wij in een bod van € 483.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.301 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.320+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 456.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.539
Verwachte verkoopprijs€ 483.162
Verwachte vraagprijs€ 456.301
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Pauwstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.539 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen.

Wat is Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen waard?
Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.539 (bandbreedte € 413.194 – € 525.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 456.301 (bandbreedte € 433.486 – € 479.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen?
Voor Adriaan Pauwstraat 107 adviseren wij een bod van € 483.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 107 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 107 ligt rond € 469.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.