Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 185

3135RH Vlaardingen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.488
+7,8%
[ € 577.709 – € 735.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.300[ € 637.792 – € 704.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.488 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,6%
+€ 47.60112 maanden +7,8%
+€ 24.01212 mnd vs. NL +3,9%
Johan de Wittstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.488 voor Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.488.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 185
€ 675.300[ € 637.792 – € 704.928 ]
Verkoper houdt over€ 666.622−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.956+€ 15.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.622

Wat is de vraagprijs?

Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Johan de Wittstraat 185
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 185 adviseren wij in een bod van € 675.300, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.300+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.065+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 656.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.488
Verwachte verkoopprijs€ 675.300
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.488 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen.

Wat is Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen waard?
Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.488 (bandbreedte € 577.709 – € 735.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de vraagprijs van Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen?
Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen?
Voor Johan de Wittstraat 185 adviseren wij een bod van € 675.300 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 185 ligt rond € 656.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.