Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperhof 49

3135RS Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.889
+7,8%
[ € 517.342 – € 658.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.953[ € 542.405 – € 599.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.327[ € 574.407 – € 634.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperhof 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.889 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,6%
+€ 42.62712 maanden +7,8%
+€ 21.50312 mnd vs. NL +3,9%
Kemperhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.889 voor Kemperhof 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperhof 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.889.

Verwachte verkoopprijs Kemperhof 49
€ 605.327[ € 574.407 – € 634.872 ]
Verkoper houdt over€ 597.418−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.584+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperhof 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperhof 49
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 570.953[ € 542.405 – € 599.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperhof 49 adviseren wij in een bod van € 605.327, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.953 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.327+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.593+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 570.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperhof 49 in Vlaardingen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 587.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.889
Verwachte verkoopprijs€ 605.327
Verwachte vraagprijs€ 570.953
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemperhof 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.889 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemperhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperhof 49 in Vlaardingen.

Wat is Kemperhof 49 in Vlaardingen waard?
Kemperhof 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.889 (bandbreedte € 517.342 – € 658.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperhof 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kemperhof 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 570.953 (bandbreedte € 542.405 – € 599.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperhof 49 in Vlaardingen?
Voor Kemperhof 49 adviseren wij een bod van € 605.327 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperhof 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperhof 49 in Vlaardingen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperhof 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperhof 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kemperhof 49 ligt rond € 587.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperhof 49?
Huishoudens in de buurt van Kemperhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.