Huiswaardemeter

Woningwaarde Fannius Scholtenstraat 23

3135RT Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.433
+7,8%
[ € 510.781 – € 650.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.972[ € 535.773 – € 592.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.374[ € 566.848 – € 626.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.433 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,6%
+€ 42.08712 maanden +7,8%
+€ 21.23112 mnd vs. NL +3,9%
Fannius Scholtenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.433 voor Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.433.

Verwachte verkoopprijs Fannius Scholtenstraat 23
€ 597.374[ € 566.848 – € 626.517 ]
Verkoper houdt over€ 589.553−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.471+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Fannius Scholtenstraat 23
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 563.972[ € 535.773 – € 592.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fannius Scholtenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 597.374, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.972 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.433+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.243+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fannius Scholtenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 580.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fannius Scholtenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.433
Verwachte verkoopprijs€ 597.374
Verwachte vraagprijs€ 563.972
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fannius Scholtenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.433 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fannius Scholtenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen waard?
Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.433 (bandbreedte € 510.781 – € 650.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 563.972 (bandbreedte € 535.773 – € 592.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Fannius Scholtenstraat 23 adviseren wij een bod van € 597.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fannius Scholtenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Fannius Scholtenstraat 23 ligt rond € 580.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fannius Scholtenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Fannius Scholtenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.