Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 76

3135VA Vlaardingen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.876
+7,8%
[ € 255.971 – € 325.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.034[ € 267.932 – € 296.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.995[ € 284.812 – € 314.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 76 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.876 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.09112 maanden +7,8%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +3,9%
Azaleastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.876 voor Azaleastraat 76 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 76 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.876.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 76
€ 299.995[ € 284.812 – € 314.793 ]
Verkoper houdt over€ 295.445−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.145+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 76 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 76
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 282.034[ € 267.932 – € 296.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 76 adviseren wij in een bod van € 299.995, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.034 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.876+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.995+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.995+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 282.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 76 in Vlaardingen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.876
Verwachte verkoopprijs€ 299.995
Verwachte vraagprijs€ 282.034
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.876 is Azaleastraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 76 in Vlaardingen.

Wat is Azaleastraat 76 in Vlaardingen waard?
Azaleastraat 76 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.876 (bandbreedte € 255.971 – € 325.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 76 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 76 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 282.034 (bandbreedte € 267.932 – € 296.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 76 in Vlaardingen?
Voor Azaleastraat 76 adviseren wij een bod van € 299.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 76 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 76 in Vlaardingen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 76 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 76 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 76 ligt rond € 290.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.