Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 86

3135VA Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.541
+7,8%
[ € 231.916 – € 295.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.515[ € 242.739 – € 268.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.819[ € 258.032 – € 285.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 86 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.541 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,6%
+€ 19.10912 maanden +7,8%
+€ 9.63912 mnd vs. NL +3,9%
Azaleastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.541 voor Azaleastraat 86 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 86 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.819. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.541.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 86
€ 271.819[ € 258.032 – € 285.193 ]
Verkoper houdt over€ 267.579−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.405+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 86 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 86
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 255.515[ € 242.739 – € 268.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 86 adviseren wij in een bod van € 271.819, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.515 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.819+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.410+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 255.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 86 in Vlaardingen bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.541
Verwachte verkoopprijs€ 271.819
Verwachte vraagprijs€ 255.515
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.541 is Azaleastraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 86 in Vlaardingen.

Wat is Azaleastraat 86 in Vlaardingen waard?
Azaleastraat 86 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.541 (bandbreedte € 231.916 – € 295.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 86 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 86 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 255.515 (bandbreedte € 242.739 – € 268.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 86 in Vlaardingen?
Voor Azaleastraat 86 adviseren wij een bod van € 271.819 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 86 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 86 in Vlaardingen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 86 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 86 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 86 ligt rond € 263.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.