Huiswaardemeter

Woningwaarde Spalandlaan 28

3135WR Vlaardingen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.950
+7,8%
[ € 565.796 – € 720.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.720[ € 596.334 – € 659.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.550[ € 625.554 – € 691.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalandlaan 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.950 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,6%
+€ 46.62012 maanden +7,8%
+€ 23.51712 mnd vs. NL +3,9%
Spalandlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.950 voor Spalandlaan 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalandlaan 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.950.

Verwachte verkoopprijs Spalandlaan 28
€ 658.550[ € 625.554 – € 691.402 ]
Verkoper houdt over€ 650.056−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.871+€ 15.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spalandlaan 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Spalandlaan 28
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 627.720[ € 596.334 – € 659.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalandlaan 28 adviseren wij in een bod van € 658.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.720 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.478+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalandlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 627.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalandlaan 28 in Vlaardingen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 642.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalandlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.950
Verwachte verkoopprijs€ 658.550
Verwachte vraagprijs€ 627.720
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spalandlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.950 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spalandlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalandlaan 28 in Vlaardingen.

Wat is Spalandlaan 28 in Vlaardingen waard?
Spalandlaan 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.950 (bandbreedte € 565.796 – € 720.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spalandlaan 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spalandlaan 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 627.720 (bandbreedte € 596.334 – € 659.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalandlaan 28 in Vlaardingen?
Voor Spalandlaan 28 adviseren wij een bod van € 658.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalandlaan 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spalandlaan 28 in Vlaardingen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalandlaan 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalandlaan 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalandlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Spalandlaan 28 ligt rond € 642.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalandlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Spalandlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.