Huiswaardemeter

Woningwaarde Gretha Hofstralaan 46

3136LS Vlaardingen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.157
+7,8%
[ € 612.618 – € 779.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.376[ € 645.407 – € 713.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.352[ € 677.032 – € 748.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.157 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,6%
+€ 50.47812 maanden +7,8%
+€ 25.46412 mnd vs. NL +3,9%
Gretha Hofstralaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.157 voor Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.157.

Verwachte verkoopprijs Gretha Hofstralaan 46
€ 713.352[ € 677.032 – € 748.299 ]
Verkoper houdt over€ 704.255−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.769+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Gretha Hofstralaan 46
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 679.376[ € 645.407 – € 713.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gretha Hofstralaan 46 adviseren wij in een bod van € 713.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.376 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.157+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.020+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gretha Hofstralaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 679.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 696.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gretha Hofstralaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.157
Verwachte verkoopprijs€ 713.352
Verwachte vraagprijs€ 679.376
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 529.210
Straatbeeld van Korhoenlaan 66, 3136ST Vlaardingen
Korhoenlaan 66
2008 · 148 m²
€ 666.150
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gretha Hofstralaan 46 bedraagt € 696.157. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gretha Hofstralaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen.

Wat is Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen waard?
Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.157 (bandbreedte € 612.618 – € 779.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 679.376 (bandbreedte € 645.407 – € 713.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen?
Voor Gretha Hofstralaan 46 adviseren wij een bod van € 713.352 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gretha Hofstralaan 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Gretha Hofstralaan 46?
Huishoudens in de buurt van Gretha Hofstralaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.