Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoorndreef 33, 3137BJ Vlaardingen

Woningwaarde Esdoorndreef 33

3137BJ Vlaardingen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.960
+7,8%
[ € 622.125 – € 791.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.884[ € 685.968 – € 758.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorndreef 33 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.960 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,6%
+€ 51.26112 maanden +7,8%
+€ 25.85812 mnd vs. NL +3,9%
Esdoorndreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.960 voor Esdoorndreef 33 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorndreef 33 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 706.960.

Verwachte verkoopprijs Esdoorndreef 33
€ 726.884[ € 685.968 – € 758.176 ]
Verkoper houdt over€ 717.638−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.572+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorndreef 33 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorndreef 33
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorndreef 33 adviseren wij in een bod van € 726.884, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.884+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.228+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorndreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorndreef 33 in Vlaardingen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 706.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorndreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.960
Verwachte verkoopprijs€ 726.884
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendreef 1, 3137CJ Vlaardingen
Lindendreef 1
1976 · 183 m²
€ 688.301
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorndreef 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.960 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoorndreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen.

Wat is Esdoorndreef 33 in Vlaardingen waard?
Esdoorndreef 33 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.960 (bandbreedte € 622.125 – € 791.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorndreef 33 in Vlaardingen?
Voor Esdoorndreef 33 adviseren wij een bod van € 726.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorndreef 33 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorndreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorndreef 33 ligt rond € 706.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorndreef 33?
Huishoudens in de buurt van Esdoorndreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.