Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorndreef 55

3137BJ Vlaardingen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.098
+7,8%
[ € 426.006 – € 542.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.192[ € 446.682 – € 493.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.415[ € 473.036 – € 522.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorndreef 55 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.098 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,6%
+€ 35.10112 maanden +7,8%
+€ 17.70612 mnd vs. NL +3,9%
Esdoorndreef 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.098 voor Esdoorndreef 55 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorndreef 55 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.098.

Verwachte verkoopprijs Esdoorndreef 55
€ 498.415[ € 473.036 – € 522.830 ]
Verkoper houdt over€ 491.682−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.533+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorndreef 55 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorndreef 55
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 470.192[ € 446.682 – € 493.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorndreef 55 adviseren wij in een bod van € 498.415, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.192 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.415+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.336+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorndreef 55 zal in bij een vraagprijs van € 470.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorndreef 55 in Vlaardingen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorndreef 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.098
Verwachte verkoopprijs€ 498.415
Verwachte vraagprijs€ 470.192
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorndreef 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoorndreef 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen.

Wat is Esdoorndreef 55 in Vlaardingen waard?
Esdoorndreef 55 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.098 (bandbreedte € 426.006 – € 542.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 470.192 (bandbreedte € 446.682 – € 493.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorndreef 55 in Vlaardingen?
Voor Esdoorndreef 55 adviseren wij een bod van € 498.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorndreef 55 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorndreef 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorndreef 55 ligt rond € 484.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorndreef 55?
Huishoudens in de buurt van Esdoorndreef 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.