Huiswaardemeter

Woningwaarde Malusdreef 13

3137BV Vlaardingen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.253
+7,8%
[ € 518.543 – € 659.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.403[ € 543.783 – € 601.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.599[ € 575.866 – € 636.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Malusdreef 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.253 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,6%
+€ 42.72612 maanden +7,8%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +3,9%
Malusdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.253 voor Malusdreef 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malusdreef 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.253.

Verwachte verkoopprijs Malusdreef 13
€ 606.599[ € 575.866 – € 636.483 ]
Verkoper houdt over€ 598.676−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.881+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malusdreef 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Malusdreef 13
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 572.403[ € 543.783 – € 601.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malusdreef 13 adviseren wij in een bod van € 606.599, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.403 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.599+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.929+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malusdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 572.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malusdreef 13 in Vlaardingen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 589.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malusdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.253
Verwachte verkoopprijs€ 606.599
Verwachte vraagprijs€ 572.403
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.253 ligt Malusdreef 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malusdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malusdreef 13 in Vlaardingen.

Wat is Malusdreef 13 in Vlaardingen waard?
Malusdreef 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.253 (bandbreedte € 518.543 – € 659.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malusdreef 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Malusdreef 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 572.403 (bandbreedte € 543.783 – € 601.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Malusdreef 13 in Vlaardingen?
Voor Malusdreef 13 adviseren wij een bod van € 606.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malusdreef 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Malusdreef 13 in Vlaardingen bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malusdreef 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malusdreef 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malusdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Malusdreef 13 ligt rond € 589.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malusdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Malusdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.