Huiswaardemeter

Woningwaarde Malusdreef 65

3137BW Vlaardingen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.545
+7,8%
[ € 473.920 – € 603.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.196[ € 497.036 – € 549.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.345[ € 526.361 – € 581.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Malusdreef 65 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.545 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%
+€ 39.04912 maanden +7,8%
+€ 19.69812 mnd vs. NL +3,9%
Malusdreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.545 voor Malusdreef 65 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malusdreef 65 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.545.

Verwachte verkoopprijs Malusdreef 65
€ 554.345[ € 526.361 – € 581.768 ]
Verkoper houdt over€ 546.997−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.582+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malusdreef 65 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Malusdreef 65
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 523.196[ € 497.036 – € 549.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malusdreef 65 adviseren wij in een bod van € 554.345, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.196 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malusdreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 523.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malusdreef 65 in Vlaardingen bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malusdreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.545
Verwachte verkoopprijs€ 554.345
Verwachte vraagprijs€ 523.196
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.545 ligt Malusdreef 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malusdreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malusdreef 65 in Vlaardingen.

Wat is Malusdreef 65 in Vlaardingen waard?
Malusdreef 65 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.545 (bandbreedte € 473.920 – € 603.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malusdreef 65 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Malusdreef 65 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 523.196 (bandbreedte € 497.036 – € 549.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Malusdreef 65 in Vlaardingen?
Voor Malusdreef 65 adviseren wij een bod van € 554.345 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malusdreef 65 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Malusdreef 65 in Vlaardingen bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malusdreef 65 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malusdreef 65 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malusdreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Malusdreef 65 ligt rond € 538.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malusdreef 65?
Huishoudens in de buurt van Malusdreef 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.