Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelendreef 5A

3137CA Vlaardingen

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.578
+7,8%
[ € 762.589 – € 970.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.924[ € 805.528 – € 890.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.643[ € 840.971 – € 929.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelendreef 5A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.578 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +0,6%
+€ 62.83512 maanden +7,8%
+€ 31.69712 mnd vs. NL +3,9%
Abelendreef 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.578 voor Abelendreef 5A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelendreef 5A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.578.

Verwachte verkoopprijs Abelendreef 5A
€ 885.643[ € 840.971 – € 929.494 ]
Verkoper houdt over€ 874.651−€ 10.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.506+€ 19.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelendreef 5A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Abelendreef 5A
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 847.924[ € 805.528 – € 890.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelendreef 5A adviseren wij in een bod van € 885.643, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.924 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.643+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.925+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelendreef 5A zal in bij een vraagprijs van € 847.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelendreef 5A in Vlaardingen bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 866.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelendreef 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.578
Verwachte verkoopprijs€ 885.643
Verwachte vraagprijs€ 847.924
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselhoevedreef 20, 3137SM Vlaardingen
IJsselhoevedreef 20
1995 · 233 m²
€ 1.170.787
Straatbeeld van Lindendreef 1, 3137CJ Vlaardingen
Lindendreef 1
1976 · 183 m²
€ 688.301
Straatbeeld van Esdoorndreef 33, 3137BJ Vlaardingen
Esdoorndreef 33
1976 · 169 m²
€ 706.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelendreef 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 866.578 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abelendreef 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelendreef 5A in Vlaardingen.

Wat is Abelendreef 5A in Vlaardingen waard?
Abelendreef 5A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.578 (bandbreedte € 762.589 – € 970.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelendreef 5A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Abelendreef 5A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 847.924 (bandbreedte € 805.528 – € 890.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelendreef 5A in Vlaardingen?
Voor Abelendreef 5A adviseren wij een bod van € 885.643 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelendreef 5A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abelendreef 5A in Vlaardingen bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelendreef 5A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelendreef 5A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelendreef 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Abelendreef 5A ligt rond € 866.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelendreef 5A?
Huishoudens in de buurt van Abelendreef 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.