Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselhoevedreef 20, 3137SM Vlaardingen

Woningwaarde IJsselhoevedreef 20

3137SM Vlaardingen

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.787
+7,8%
[ € 1.030.293 – € 1.311.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.990[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.787 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds september +0,6%
+€ 84.89212 maanden +7,8%
+€ 42.82312 mnd vs. NL +3,9%
IJsselhoevedreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.787 voor IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.787.

Verwachte verkoopprijs IJsselhoevedreef 20
€ 1.195.990[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.584−€ 14.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.060+€ 26.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.584

Wat is de vraagprijs?

IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs IJsselhoevedreef 20
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselhoevedreef 20 adviseren wij in een bod van € 1.195.990, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.787+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.990+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.790+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselhoevedreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen bedragen € 5.939 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.725
OZB€ 106
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselhoevedreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.990
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendreef 1, 3137CJ Vlaardingen
Lindendreef 1
1976 · 183 m²
€ 688.301
Straatbeeld van Esdoorndreef 33, 3137BJ Vlaardingen
Esdoorndreef 33
1976 · 169 m²
€ 706.960
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselhoevedreef 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.787 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselhoevedreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen.

Wat is IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen waard?
IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.787 (bandbreedte € 1.030.293 – € 1.311.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen?
IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen?
Voor IJsselhoevedreef 20 adviseren wij een bod van € 1.195.990 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen bedragen € 5.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.725 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselhoevedreef 20 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 84.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselhoevedreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van IJsselhoevedreef 20 ligt rond € 1.170.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselhoevedreef 20?
Huishoudens in de buurt van IJsselhoevedreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.