Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierendreef 165

3137CV Vlaardingen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.459
+7,1%
[ € 607.604 – € 773.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.046[ € 640.344 – € 707.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.970[ € 671.721 – € 742.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierendreef 165 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.459 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds juli +0,6%
+€ 45.86412 maanden +7,1%
+€ 23.09712 mnd vs. NL +3,6%
Populierendreef 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.459 voor Populierendreef 165 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendreef 165 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.459.

Verwachte verkoopprijs Populierendreef 165
€ 706.970[ € 671.721 – € 742.428 ]
Verkoper houdt over€ 697.943−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.259+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.943

Wat is de vraagprijs?

Populierendreef 165 in Vlaardingen staat in te koop voor € 674.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Populierendreef 165
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 674.046[ € 640.344 – € 707.748 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 539.143[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendreef 165 adviseren wij in een bod van € 706.970, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 674.046 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.970+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendreef 165 zal in bij een vraagprijs van € 674.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendreef 165 in Vlaardingen bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 690.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendreef 165

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.459
Verwachte verkoopprijs€ 706.970
Vraagprijs€ 674.046
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierendreef 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.459 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierendreef 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendreef 165 in Vlaardingen.

Wat is Populierendreef 165 in Vlaardingen waard?
Populierendreef 165 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.459 (bandbreedte € 607.604 – € 773.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Populierendreef 165 in Vlaardingen?
Populierendreef 165 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 674.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierendreef 165 in Vlaardingen?
Voor Populierendreef 165 adviseren wij een bod van € 706.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierendreef 165 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierendreef 165 in Vlaardingen bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierendreef 165 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierendreef 165 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendreef 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Populierendreef 165 ligt rond € 690.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierendreef 165?
Huishoudens in de buurt van Populierendreef 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.