Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendreef 21

3137CX Vlaardingen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.722
+7,8%
[ € 446.795 – € 568.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.271[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendreef 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.722 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,6%
+€ 36.81412 maanden +7,8%
+€ 18.57012 mnd vs. NL +3,9%
Sparrendreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.722 voor Sparrendreef 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendreef 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.722.

Verwachte verkoopprijs Sparrendreef 21
€ 522.271[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.276−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.866+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendreef 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendreef 21
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendreef 21 adviseren wij in een bod van € 522.271, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.722+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.271+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.385+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendreef 21 in Vlaardingen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 507.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.722
Verwachte verkoopprijs€ 522.271
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.722 zit Sparrendreef 21 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrendreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendreef 21 in Vlaardingen.

Wat is Sparrendreef 21 in Vlaardingen waard?
Sparrendreef 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.722 (bandbreedte € 446.795 – € 568.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendreef 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sparrendreef 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendreef 21 in Vlaardingen?
Voor Sparrendreef 21 adviseren wij een bod van € 522.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendreef 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendreef 21 in Vlaardingen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendreef 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendreef 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendreef 21 ligt rond € 507.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendreef 21?
Huishoudens in de buurt van Sparrendreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.