Huiswaardemeter

Woningwaarde Rillandhoeve 47

3137EH Vlaardingen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.702
+7,8%
[ € 356.138 – € 453.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.105[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.641[ € 395.484 – € 437.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Rillandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.702 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.34412 maanden +7,8%
+€ 14.80212 mnd vs. NL +3,9%
Rillandhoeve 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.702 voor Rillandhoeve 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rillandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.702.

Verwachte verkoopprijs Rillandhoeve 47
€ 416.641[ € 395.484 – € 437.113 ]
Verkoper houdt over€ 410.808−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.124+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rillandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Rillandhoeve 47
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 393.105[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rillandhoeve 47 adviseren wij in een bod van € 416.641, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.105 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.641+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rillandhoeve 47 zal in bij een vraagprijs van € 393.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rillandhoeve 47 in Vlaardingen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rillandhoeve 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.702
Verwachte verkoopprijs€ 416.641
Verwachte vraagprijs€ 393.105
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.702 ligt Rillandhoeve 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rillandhoeve 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen.

Wat is Rillandhoeve 47 in Vlaardingen waard?
Rillandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.702 (bandbreedte € 356.138 – € 453.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 393.105 (bandbreedte € 373.450 – € 412.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Rillandhoeve 47 in Vlaardingen?
Voor Rillandhoeve 47 adviseren wij een bod van € 416.641 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rillandhoeve 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rillandhoeve 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rillandhoeve 47 ligt rond € 404.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rillandhoeve 47?
Huishoudens in de buurt van Rillandhoeve 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.