Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluishoeve 23

3137EK Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.730
+7,8%
[ € 293.682 – € 373.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.319[ € 307.153 – € 339.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.476[ € 326.811 – € 361.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluishoeve 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.730 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.19812 maanden +7,8%
+€ 12.20612 mnd vs. NL +3,9%
Sluishoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.730 voor Sluishoeve 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluishoeve 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.730.

Verwachte verkoopprijs Sluishoeve 23
€ 344.476[ € 326.811 – € 361.212 ]
Verkoper houdt over€ 339.437−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.516+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluishoeve 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Sluishoeve 23
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 323.319[ € 307.153 – € 339.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluishoeve 23 adviseren wij in een bod van € 344.476, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.319 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.476+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.700+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluishoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 323.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluishoeve 23 in Vlaardingen bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluishoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.730
Verwachte verkoopprijs€ 344.476
Verwachte vraagprijs€ 323.319
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluishoeve 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluishoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluishoeve 23 in Vlaardingen.

Wat is Sluishoeve 23 in Vlaardingen waard?
Sluishoeve 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.730 (bandbreedte € 293.682 – € 373.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluishoeve 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sluishoeve 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 323.319 (bandbreedte € 307.153 – € 339.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluishoeve 23 in Vlaardingen?
Voor Sluishoeve 23 adviseren wij een bod van € 344.476 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluishoeve 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluishoeve 23 in Vlaardingen bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluishoeve 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluishoeve 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluishoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sluishoeve 23 ligt rond € 333.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluishoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Sluishoeve 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.