Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerhoeve 40

3137GC Vlaardingen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.763
+7,8%
[ € 350.911 – € 446.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.277[ € 366.963 – € 405.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.653[ € 390.816 – € 431.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerhoeve 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.763 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.91412 maanden +7,8%
+€ 14.58612 mnd vs. NL +3,9%
Franekerhoeve 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.763 voor Franekerhoeve 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerhoeve 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.653. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.763.

Verwachte verkoopprijs Franekerhoeve 40
€ 411.653[ € 390.816 – € 431.954 ]
Verkoper houdt over€ 405.875−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.036+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerhoeve 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerhoeve 40
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 386.277[ € 366.963 – € 405.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerhoeve 40 adviseren wij in een bod van € 411.653, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.277 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.653+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.236+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerhoeve 40 zal in bij een vraagprijs van € 386.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerhoeve 40 in Vlaardingen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerhoeve 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.763
Verwachte verkoopprijs€ 411.653
Verwachte vraagprijs€ 386.277
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.763 ligt Franekerhoeve 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franekerhoeve 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen.

Wat is Franekerhoeve 40 in Vlaardingen waard?
Franekerhoeve 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.763 (bandbreedte € 350.911 – € 446.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 386.277 (bandbreedte € 366.963 – € 405.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerhoeve 40 in Vlaardingen?
Voor Franekerhoeve 40 adviseren wij een bod van € 411.653 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerhoeve 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerhoeve 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Franekerhoeve 40 ligt rond € 398.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerhoeve 40?
Huishoudens in de buurt van Franekerhoeve 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.